Ainsi, si en tant que propriétaire vous décidez de louer votre logement, il convient de déclarer les revenus perçus. En dessous du seuil de 23.000 € de chiffre d’affaires pour des locations saisonnières en meublé, les revenus demeurent considérés comme des revenus du patrimoine et donnent lieu aux prélèvements sur le patrimoine, non constitutifs de droits sociaux mais néanmoins assujettis à prélèvements sociaux et fiscaux. Régime fiscal logement meublé ou avec prestations ... (176 200 € pour les locations saisonnières) à 818 000 € HT par an. Avec ou sans classement tourisme meublé, la fiscalité imposée est la même. Il est prévu dorénant que siles revenus dépassent 23000 euros, on est soumis à l’urssaf… Qu’est-ce que cela signifie concrètement ? Dans cette optique, il est nécessaire d’opérer une distinction entre le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) et celui du loueur en meublé professionnel (LMP). Dans certaines villes, il s’agit d’une déclaration avec numéro d’enregistrement. (Source : La Fiscalité du Particulier Loueur en Meublé Non Professionnel). Quel site de location saisonnière choisir pour diffuser son annonce ? Ne sont notamment pas considérées comme exceptionnelles, les locations renouvelées chaque année.De même, les personnes qui louent ou sous-louent une ou plusieurs pièces de leur habitation princi… Samuel est co-fondateur de LegalPlace et responsable du contenu éditorial. Quelle fiscalité pour la SCI en location saisonnière meublée? Dans tous les cas, la location meublée a un impact fiscal pour le bailleur Régime fiscale des loyers issus de la location non meublée. Si vous continuez à utiliser ce site, nous supposerons que vous en êtes satisfait. Quels sont les risques à ne pas déclarer les locations saisonnières de type Airbnb ? Location meublée en 2021 : de subtiles nouveautés à forts impacts. Fiscalité et location saisonnière : investir en société. Samuel est diplômé de Supelec et de HEC Paris, le micro bic s’applique-t-il à la location saisonnière type airbnb, Bonjour, Cette taxe correspond à une taxe que les communes peuvent demander aux vacanciers séjournant sur leur territoire. La grande majorité de ces bailleurs bénéficie de ce statut. La location saisonnière pour particuliers est toujours meublée. Le statut de loueur en meublé non professionnel concerne uniquement les propriétaires de locations meublées. Cependant, il est important de distinguer les locations saisonnières dites classiques de celles saisonnières classées. Tous les loyers et les charges que vous percevez dans le cadre d’une location saisonnière sont imposables : vous devez donc les déclarer à l’administration et payer des impôts dessus. Location meublée: Le quotidien Les Échos notait, début avril 2018, qu’en France le rendement moyen brut atteignait 6 % à 8 % en location meublée non saisonnière (9 ou 12 mois). 1 – Avant propos. La durée de location ne peut excéder 90 jours consécutifs par locataire. Toutefois, il convient de remplir deux conditions cumulatives pour bénéficier de l’exonération d’impôts : Lorsque vous ne répondez pas aux conditions d’exonération d’impôt en ce qui concerne votre location saisonnière, deux régimes d’imposition peuvent vous être appliqués : En ce qui concerne le régime forfaitaire, celui-ci consiste en un abattement sur les recettes réalisées, c’est-à-dire sur les loyers et les charges perçus dans le cadre de la location saisonnière. La fiscalité pour la location meublée en SCI répond à des règles particulières. Nos conseillers en fiscalité sont là pour vous accompagner dans la déclaration de vos revenus locatifs, prenez RDV dès maintenant ! Cet article traite de la fiscalité pour les locations meublées. Ce statut est applicable pour tout type de location meublée, même saisonnière. Si on est bailleur de location saisonniere classée, revenus plus élevés, il parait difficile de respecter les conditions pour rester LMNP… On passe LMP? S’agissant des locations saisonnières classées de type meublés de tourisme ou chambres d’hôtes, vous relevez automatiquement du régime réel si vos recettes annuelles dépassent le seuil de 170 000 €. Bien cordialement Tout comme la location meublée classique, la saisonnière relève de l’impôt sur le revenu et plus spécifiquement de la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Dans le premier, la moitié des loyers perçus seront imposé, tandis que dans le second les charges et amortissements des recettes seront déduit. Pour les personnes qui entendent s’affilier au régime général … SCI et location meublée: IR ou IS? Dans ce dernier cas, il peut s’agir notamment des meublés de tourisme ou des chambres d’hôtes. En fonction de ses objectifs, il ne faut pas se tromper dans le choix du régime fiscal et du mode d’exploitation (location vide, location meublée, colocation, location saisonnière…). Mais le propriétaire peut également choisir le régime de bénéfice réel. La fiscalité de la location saisonnière est un sujet qui préoccupe les propriétaires bailleurs. Le régime micro-bic est-il applicable à cette location ? Sommaire. bonjour L’ambition est de rendre accessible le savoir-faire juridique au plus grand nombre grâce à un contenu simple et de qualité. Designed by ThemeSphere. Impôts et fiscalité de la location saisonnière. Dans ce cas, vous bénéficiez automatiquement de régime, vous n’avez rien à faire. Seule exception : la location saisonnière d'une ou plusieurs pièces de votre résidence principale, à condition que les revenus n'excèdent pas 760 € par an . De nombreux projets de locations meublées – saisonnières – voient le jour au sein de sociétés civiles immobilières (SCI).Cela peut paraître évident mais, en réalité, un problème se pose. Quels régimes d’imposition pour une location saisonnière ? De plus, vous bénéficiez d’un abattement de 71% sur ces recettes, ce qui constitue un avantage fiscal considérable. Ce qui distingue le régime fiscal de ces locations est-ce que la location est classée ou la nature des locataires (touristes ou autres catégories mentionnées ) ? Certains permettent d’être complètement exonéré de charges fiscales. Ce dernier vous permet … Location saisonnière Loi : la législation à connaître avant de s’engager, Définir le tarif et gérer le calendrier d’une location saisonnière, Les classements et les labels de la location saisonnière, Choisir une assurance pour votre location saisonnière, Nos idées déco et rénovation pour votre location de vacances, Mettre en ligne et diffuser une annonce de location saisonnière, 10 astuces pour bien rédiger une annonce de location saisonniere, L’après-location : l’importance des avis de voyageurs, Déléguer à un service de conciergerie l’accueil des vacanciers, Accueillir des vacanciers dans sa location. Cette démarche permet : - D’obtenir un numéro SIRET ; - De faire connaître l’existence de cette activité ; - D’indiquer le régime d’imposition que vous avez choisi. En d’autres termes, seuls 29 % de vos revenus provenant de votre location de vacances sont imposables. Selon que le bailleur loue une partie de sa résidence principale ou non, cela fait varier les conditions d’exonération d’impôt de la location saisonnière. Ce régime fiscal est donc plus avantageux que le premier. Quelle réglementation fiscale pour la location saisonnière ? Quelles autres taxes interviennent dans la fiscalité de la location saisonnière ? Que vous proposiez un logement en location saisonnière pour quelques semaines par an ou à l’année, les revenus locatifs perçus sont imposables. Pour les locations vides, la fiscalité est différente et expliquée ici. quel conseil me donner vous pour le statut et déclaration de cette appartement. Pour faire la déclaration de votre location saisonnière, vous devez télécharger le formulaire 2042 C PRO et remplir la case « 5ND » s’il s’agit d’une location saisonnière classique ou la case « 5NG » s’il s’agit d’une location saisonnière classée. L’imposition des revenus locatifs provenant de la location de biens touristiques meublés relève du régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC). –       Recettes locatives annuelles supérieures à 23 000 € TTC ; –       Les déficits de la location saisonnière ne peuvent être déduit que des autres locations meublées non professionnelles au cours des 10 dernières années d’imposition. Une question pratique: une maison louée, par exemple, un mois par an; le reste du temps elle est à ma disposition ou à la disposition de ma famille. Tout comme pour un bail de location meublée, le loyer et les charges liés à une location saisonnière sont placés sous la fiscalité des revenus locatifs meublés.Deux régimes fiscaux sont proposés : le bailleur doit rédiger soit une déclaration en … Sous ce régime, la fiscalité de votre location saisonnière dépend seulement du statut de votre logement : soit une location classique ou une location classée. Les revenus que vous tirez de la location de locaux meublés, en tant que loueur en meublé non professionnel (LMNP), sont soumis au barème progressif de l'impôt sur le … S'applique pour les bailleurs dont les revenus locatifs dépassent les 818 000 € HT par an (pros le plus souvent). Les meublés … Le bailleur peut le demander aux organismes certifiés en suivant la procédure adéquate. La location meublée avec une SARL de famille Les associés peuvent être à l'IR et profiter du statut de LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), avec la notion d'amortissement comptable, sous condition de ne pas dépasser, le seuil des 23 000 € de recette locative annuelle pour chaque associé, et représenter moins de 50% du revenu global du loueur. Nous utilisons des cookies pour vous garantir la meilleure expérience sur notre site web. C’est notamment le cas pour les exploitants de chambres d’hôtes, qui louent une fraction de leur résidence principale. Il sera en charge de toutes les démarches et pourra créer votre bilan comptable annuel à joindre avec le formulaire 2042 C PRO. Cette activité peut être interdite par le règlement de copropriété et soumise, lorsqu’il s’agit d’un meublé de tourisme, à une déclaration en mairie ou à autorisation dans certaines grandes villes. Le second régime d’imposition des locations saisonnières est le régime réel. La TVA n’est pas à payer sauf pour les revenus au delà de 82 000 €. Dès lors, sur les recettes réalisées, vous bénéficiez d’un abattement de 50% sur les loyers et charges perçus. Quelle fiscalité pour la location meublée professionnelle? La fiscalité de location meublée répond à des règles de déclaration et d’impositions qui varient en fonction du montant des loyers perçus. En revanche, le régime réel nécessite d’effectuer des calculs préalables. Tout comme les loyers et les charges perçus pour une location classique, la location meublée de tourisme est soumise à une imposition sur le revenu locatif. 1.2 – Régime fiscal de la location courte durée La location courte durée (location saisonnière) rentre dans le cadre de la location meublée, et à ce titre, elle bénéficie des mêmes avantages. Fiscalité des locations saisonnières : déclarer mes revenus et optimiser mon imposition. Cela signifie que le bien immobilier est équipé de tout le mobilier et l’équipement nécessaires à la vie courante du locataire. … Autre nouveauté issue de la loi de finances rectificative pour 2016 : le paiement de cotisations sociales pour certains loueurs dès lors que l’activité de location meublée de courte durée rapporte plus de 23.000 euros par an, l’usager doit ainsi s’affilier au régime social des indépendants (RSI) et verser des cotisations sociales. L’imposition du loueur meublé au régime réel. Les clients auxquels ils sont destinés sont des personnes de passage pour quelques jours, quelques semaines ou quelques mois, sans pour autant y élire domicile. Meublé classé; Logement meublé certifié, ayant reçu un certain nombre d'étoiles témoignant de sa qualité. Vous devez ensuite choisir entre le régime micro-BIC ou réel simplifié lorsque vous remplissez votre déclaration de location saisonnière. La location saisonnière ou touristique. Le point sur ce qu’il faut faire pour être en règle avec les services fiscaux. La réglementation concernant la location saisonnière est complexe (cf notre fiche sur le sujet), la fiscalité de vos revenus de locations type Airbnb l’est tout tout autant.Nous allons essayer dans cet article de vous détailler chaque cas possible, dont vous trouverez une synthèse sur le tableau ci-dessous: 1.1 – Contenu de l’article Il faut savoir que la fiscalité évolue. Ce type de location est soumis à des règles spécifiques qu’il convient de maîtriser pour optimiser sa rentabilité locative. La fiscalité de la location saisonnière en 2020 est toujours très avantageuse à condition de savoir exploiter son potentiel. Merci pour ces deux réponses, Bonjour, En vertu de ce régime, la location saisonnière n’est pas soumise à la TVA Que ce soit la fiscalité de la location saisonnière exercée en tant que loueur meublé professionnel (LMP) ou celle exercée en tant que loueur meublé non professionnel (LMNP) ? Dans ce cas de figure, vous relevez automatiquement du régime forfaitaire si les recettes réalisées ne dépassent pas 170 000 € par an. Cela signifie que vous n’allez être imposé que sur 29% des loyers que vous allez percevoir !Pour cela, vous devez faire classer votre logement en meublé de tourisme.Ce cla… Et cela est valable tout autant pour la location meublée non professionnelle que pour la location meublée professionnelle. Ce numéro d’enregistrement doit alors être publié dans chacune des annonces de location. 75010 – Paris, Les réglementations applicables à une location saisonnière, Tout savoir sur la facture de location saisonnière, Fiscalité de la location saisonnière : ce qu'il faut savoir, Taxe de séjour de location saisonnière : vos obligations, Quelle est la durée maximale d'une location saisonnière, Fiscalité de la location saisonnière : ce qu’il faut savoir. © 2018 ThemeSphere. En effet, vous relevez alors du régime micro BIC si vos recettes locatives n’excèdent pas 170 000 € par an. Mes parents possède une maison dans laquelle ils vivent, jumelé à cette maison ils possèdent 3 petits studios qu'ils louent en saisonnier en meublé de tourisme classé avec abattement de 71%. Cette activité peut être interdite par le règlement de copropriété et soumise, lorsqu’il s’agit d’un meublé de tourisme, à une déclaration en mairie ou à autorisation dans certaines grandes villes. Que ce soit la fiscalité de la location saisonnière exercée en tant que loueur meublé professionnel (LMP) ou celle exercée en tant que loueur meublé non professionnel (LMNP) ? Un bon classement permet également de fidéliser les locataires et de bénéficier d’un abattement forfaitaire fiscal de 71%. En effet, la location meublée n’est pas considérée comme une activité civile mais comme une activité commerciale.Et une SCI ne peut exercer, en principe, qu’une activité civile. Et cela est valable tout autant pour la location meublée non professionnelle que pour la location meublée professionnelle. La fiscalité de la location saisonnière pose également la problématique des déficits éventuels engendrés. Le régime choisi dépendra du montant de vos recettes annuelles ou de vos charges. Si la fiscalité de la location meublée concerne une résidence principale, cette dernière peut être exonérée d’impôts dans le cas où le logement est une résidence temporaire de travailleur saisonnier ou résidence principale de locataire. Location meublée LMNP ou location meublée LMP?. Cela s’applique notamment pour les exploitants de chambres d’hôtes qui louent une fraction de leur résidence principale. Loueur en meublé non professionnel (LMNP) ou loueur en meublé professionnel : quelle incidence sur les déficits ? La fiscalité est un élément indissociable de l’immobilier. Il existe deux régimes d'imposition dont les seuils diffèrent selon la nature de la location : le régime forfaitaire et le régime réel. Cette fiscalité rejoint celle de la location meublée de longue durée. Néanmoins, là encore, il convient de distinguer les locations saisonnières dites classiques de celles saisonnières classées pour l’application du régime réel. Le Choix Du Type de Location dépend de SA Situation et de Votre Style de Vie Est considérée comme « chambre d’hôtes » une chambre chez l’habitant, louée à la nuitée. Est considérée comme étant une location « classique » un hébergement qui n’est ni un gîte rural classé, ni un meublé de tourisme classé, ni une chambre d’hôtes. Meublé de tourisme et fiscalité, quelles sont les règles du jeu ? Dans le cadre d’une location saisonnière classique, vous relevez du régime micro-BIC uniquement si vos recettes ne dépassent pas un seuil de 70 000 € par an. Si votre location est classée « Meublé de tourisme », vous aurez droit à un abattement de 71 %. On beneficie toujours de l’abattement de 71%? Par ailleurs, dans certains cas, c’est le bailleur doit s’acquitter du paiement de la taxe d’habitation. Autre solution concernant une location meublée et la fiscalité : le régime réel, qui permet de déduire les charges de vos revenus locatifs : amortissement, frais financiers, travaux et même les charges liées à la location, tels les frais d’annonces par exemple ! La fiscalité de la location saisonnière répond à des règles spécifiques. Pourquoi faire de la location saisonnière quand on est propriétaire ? Le classement permet de certifier la qualité d’un meublé de tourisme proposé en location saisonnière. En effet, la cette dernière étant une forme spécifique de location meublée, les loyers et charges perçus dans le cadre d’une location saisonnière relèvent des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Pour rappel, la location meublée doit répondre à certains critères définis par la loi pour bénéficier d’une telle qualification. Voici un comparatif entre le régime réel simplifié et le régime micro-BIC pour vous aider à comprendre les nuances entre les deux régimes et savoir lequel convient le mieux à votre situation. Le régime micro-BIC vous permet de bénéficier d’un abattement de 50 % sur vos recettes annuelles, soit les loyers et les charges perçus par la location de votre logement de vacances. L’imposition du loueur meublé au régime micro-BIC. Par définition, en location meublée le bailleur offre un service supplémentaire au locataire : la fourniture de meubles. Rappelons qu’en tant que location meublée, la location saisonnière n’est pas soumise à la TVA. 11 juin 2018. Mais il vous permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse. Lorsque le bailleur loue un bien immobilier non meublé situé en Belgique à une personne physique, et que cette dernière l’affecte … Location meublée en 2021 : de subtiles nouveautés à forts impacts. Dans le cadre d’une activité de location meublée professionnelle (LMP), les recettes locatives sont imposées au régime réel d’imposition.Ainsi, le bailleur peut déduire les charges et l’amortissement du montant de ses recettes, ce qui a pour avantage de diminuer le montant des recettes imposables. Dans le cas des locations saisonnières, il est possible d’être exonéré d’impôt lors de la location d’une partie de la résidence principale du bailleur. Le bailleur en situation d’illégalité s’expose à une amende. Une SCI louant en meublé saisonnier pendant trois ans consécutifs est passible de l’impôt sur les sociétés, même si les locations sont courtes.CE du 28.12.12, n° 347607 Une société civile immobilière (SCI) qui exerce une activité commerciale au sens de l’article 34 du Code général des impôts est soumise à l’impôt sur les sociétés (IS) sur ses bénéfices. Posté le 25/03/2020. L’imposition des revenus locatifs provenant de la location de biens touristiques meublés relève du régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC). Je ne vois nulle part la réponse à cette question qui me paraît importante. Remarque : le seuil d'application du régime micro est de 170 000 euros lorsque la location porte sur un gîte rural, un meublé de tourisme ou une chambre d'hôte. Si je fais des travaux ( de réparation, ou d’embellissement, …) quelle est la part de ces travaux que je peux déduire des revenus? Merci d’avance de votre réponse. Vous pouvez opter pour ce régime fiscal si vos revenus locatifs n’excèdent pas 72.500 € par an ou 176.200 € si votre location est classée en meublé de tourisme. Cette option est prise en compte pour deux ans et reconduite tacitement par tranche de deux ans. C’est en cela notamment que la location meublée présente de nombreux avantages. Vous trouverez toutes les informations relatives au micro BIC dans la location meublée dans cet article : https://www.legalplace.fr/guides/micro-bic-location-meublee/ Tous les logements meublés mis en location saisonnière sont soumis au régime du meublé de tourisme. Vous l’aurez compris, nous vous incitons très fortement opter pour la déclaration réelle simplifiée. Par ailleurs, si la location saisonnière est située dans une commune qui a institué la taxe de séjour, le propriétaire ou gérant devra la percevoir et la reverser à la mairie, selon les modalités fixées par le … Nos 10 conseils pour louer rapidement sa location saisonnière. Le bailleur peut tout à fait opter pour ce régime. Le régime Micro BIC conduit à prendre en compte les charges d’une manière forfaitaire : Aucune déduction de charge supplémentaire n’est autorisée. 40 rue de Paradis Il s’agit donc d’un régime fiscal plus complexe que le régime forfaitaire évoqué un peu plus tôt. Je vous remercie de vos éclairages. Par définition, la location meublée s’oppose à la location nue ou location non meublée qui exige un engagement de 3 ans mini mum. Les loyers et charges perçus dans le cadre d'une location saisonnière sont imposés comme en matière de location meublée, c'est-à-dire dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Pour débuter une activité de location meublée, il suffit de se déclarer auprès du greffe du tribunal de commerce de votre ville. En somme, il existe deux régimes déclaratoires qui diffèrent selon la nature de la location : le régime forfaitaire et le régime réel. Tous les revenus que vous tirez de la location d'un logement meublé de façon classique ou via une plateforme collaborative sont imposables et doivent être déclarés à l'administration fiscale. Pour fai… Fiscalité de la location saisonnière et rentabilité locative : Flatlooker fait le point. Les loueurs en meublé sont imposables à la CFE.Toutefois, les personnes qui louent en meublé exceptionnellement une partie de leur habitation personnelle (habitation principale ou secondaire) sont exonérées de CFE, lorsque la location ne présente aucun caractère périodique. Le loueur peut effectuer une déclaration simple à la mairie de la commune dans laquelle est situé le meublé, au moyen du formulaire Cerfa n°14004*04. Vous pouvez bénéficier d’une exonération d’impôt en louant une partie de votre résidence principale. Sont exonérés d'impôt sur le revenu les revenus tirés de la location meublée d'une partie de la résidence principale du bailleur. Pour dépendre du régime réel, il vous suffit d’envoyer un courrier à votre service des impôts en précisant votre souhait d’être placé sous ce régime d’imposition avant le 1er février. En vous souhaitant bon courage dans vos démarches, Ce type de location relève du régime des locations meublées. bonjour, auparavant , le classement permettait d’ augmenter le forfait à 80000 € (+ abattement 71% sur ir).Qu ‘en est il aujourd;hui ?merci, LegalPlace Dans ce cas, le plafond de vos recettes est porté à 82 200 €. Modèle de contrat de location saisonnière, https://www.legalplace.fr/guides/micro-bic-location-meublee/. Le projet de loi de finances 2017 prévoit l'affiliation au RSI des propriétaires de locations saisonnières qui louent via Airbnb, Booking.com et autres plateformes. Les locations saisonnières sont quant à elles presque systématiquement des locations meublées. En principe, la location occasionnelle, permanente ou saisonnière de logements en meublé est exonérée de TVA sans possibilité d'option. Les recettes sont en principe imposables dans la catégorie des BIC (bénéfices industriels et commerciaux). La fiscalité LMNP concerne la location de meublés à usage d’habitation, en résidence d’affaires, en résidence de services ou médicalisée, mais aussi les meublés à usage touristique ponctuel ou saisonnier. Nous louons régulièrement un appartement en location saisonnière classée à des touristes l’été (juin à septembre voir quelquefois aux vacances scolaires comme Noël, février ou pâques) mais sur les autres périodes aussi à des étudiantes/ stagiaires ou travailleurs. Le régime fiscal de la location meublée nécessite le respect de nombreuses règles. Vous avez alors le choix entrele régime micro BIC ou le régime réel. La fiscalité de la location saisonnière comporte quelques caractéristiques particulières. Location meublée non professionnelle : régime fiscal Location meublée et location de courte durée Meublé de tourisme et location saisonnière : les règles Pour de plus en plus de français pratique la location de courte durée ou saisonnière. L’activité de location meublée relève de la gestion de votre patrimoine privé. La fiscalité d'une location saisonnière; Location à l'année: vide ou meublé? Peu importe le type de location – meublé saisonnier ou de longue durée –, … Une société civile donnant occasionnellement, de manière saisonnière (période de vacances par exemple) ... Régime fiscal des locations meublées exercées à titre non-professionnel A. Règles d'imputation des déficits. Cela se traduit dans les loyers, de 10 à 20 % plus élevés qu’en location nue (hors location saisonnière). Voici les caractéristiques liées à ces deux statuts : –       Ces recettes dépassent les autres revenus constituant le foyer fiscal ; –       Ses déficits peuvent être imputés sur la totalité du revenu global. N’oubliez pas que si la location meublée saisonnière entraîne systématiquement pour le bailleur des obligations fiscales, cela entraîne aussi, pour ceux qui génèrent plus de 23 000 € de recettes locatives annuelles, des obligations sociales. Soit vous êtes imposé sur la moitié de vos recettes, soit vous les diminuez grâce à un système de déduction de charges et d'amortissements. Afin d’en bénéficier, le bailleur ne doit pas exercer cette activité à titre professionnel et ses recettes locatives ne doivent pas dépasser 23 000 par an ou 50% de ses revenus globaux. Vous pouvez bénéficier automatiquement du régime réel uniquement dans le cas où vos recettes annuelles dépassent 70 000 €. Si vous vous êtes déjà intéressé à ce sujet, vous avez déjà entendu les deux termes. 100%, un douzième? L’équipe LegalPlace, J’ai deux questions concernant la location saisonnière courte durée type airbnb. Il existe néanmoins deux exceptions importantes : 1.1 – Contenu de l’article je suis en CDI et en plus j’ai une auto entreprise dans l’événementielle et j’ai une résidence secondaire que j’ai meuble . Fiscalité location meublée : les exonérations, montages juridiques et astuces Les différents seuils de revenus et les régimes d’imposition qui vont avec. je voudrais faire du airbnb . L’activité de location meublée relève de la gestion de votre patrimoine privé. Vous êtes automatiquement rattaché à ce régime si vos recettes annuelles sont supérieures à 82 200 €. Les particuliers qui louent en meublé doivent déclarer au fisc tous les revenus tirés de la location de logements meublés et même, dans certains cas, payer des cotisations sociales. A travers cette convention, le bailleur met à disposition d’un locataire un logement pour une saison, en général touristique, essentiellement s’il s’agit d’un meublé de tourisme. La location meublée est plus rentable que la location nue. Enfin, s’il est propriétaire du logement, il devra également s’acquitter de la taxe foncière.